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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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离婚时，如果房产是按揭购买的，那可以把它转给另一方，但是要按照规定办手续。一般来说，如果贷款没还清，需要和银行商量，把贷款人变更一下。银行同意了，就可以办理房产过户了。但是，如果银行不同意，那你和配偶就得先把贷款还清，才能完成过户。
夫妻离婚时，想要把按揭房产无偿转给无民事行为能力子女，得注意银行贷款合同里的条款。因为银行作为抵押权人，有权管理和限制房产的处置。要是银行能把贷款问题解决了，在离婚协议或判决书上规定房产转给子女才有可能。所以，在处理这事时，一定要小心谨慎啊！
离婚按揭房产过户的一般流程通常来说，离婚之后若需将按揭房产进行过户，则需提前偿还完所有银行贷款。在成功偿清银行贷款之后，方可继续进行相应的房屋过户程序。
按揭房产能否过户给子女若父母有鉴于为子女增添房产之意向，可选择在按揭期提前还清贷款并注销抵押登记之后，前往相关不动产登记管理部门办理产权变更手续；另一种方式则是与所在银行进行积极沟通并达成共识，从而顺利实现房产过户至子女名下的目标。
离婚按揭房产过户流程的专业解答通常情况下，在办理完离婚手续之后，若需将有按揭贷款项目的房屋进行过户处理，则需要首先偿清所有的银行贷款债务。以下为详细的操作步骤:1.首先，离异夫妇需共同前往按揭房屋所在地的房地产管理部门，完成网上签约程序。2.接着，离异夫妇需携带此前完成的网签合同，前往税务审核窗口排队等待进行税务审核工作。
