徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
房产赠与与买卖的异同在于：赠与无需支付对价，买卖需公平交换；赠与直系亲属可免税，非直系需缴税，买卖则与价格差异有关；买卖需签合同、备案、审查后过户，赠与需签赠予合同、公证、房管局变更登记。两者各有流程和费用差异。
关于房产抵押问题，解决方案如下：若卖方隐瞒或欺诈未透露抵押信息，买方是有权撤回合同的，要求返还购房款并赔偿经济损失；若买方明知抵押仍购买，法律责任由双方共同承担。
购房中如买方已付定金但卖方未履约，买方有权要求卖方双倍返还定金。卖方作为债务履行方应退还或用于房价支付。若买方未按时付款导致交易失败，则无权要求退还定金。卖方若违约或未履行合同义务，也应按标准加倍退还买方定金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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拥有购房合同的个人可申请提取公积金账户余额。但请注意，仅凭合同不足以提取，还需准备以下材料： 购房发票的正副本、申请人身份证的正副本以及个人银行储蓄账户信息。准备齐全后，方可顺利提取公积金。
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购房合同到期未交房，违约金计算需遵循合同约定或相关标准。逾期交房，开发商应负责，除不可抗力外。延误60天内，按日万分三赔偿；超60天，可解除合同，返还房款并付5%违约金；或继续履行，按日5%赔偿。具体数额依合同约定或评估机构评定。双方应遵守合同，确保权益。
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商品房40年产权期满后，依据《中华人民共和国民法典》规定，住宅类建设用地使用权将自动续期。非住宅用地也按法律规定续期。续期条件与程序需参照相关法律、行政法规。房产及其他不动产物权归属，有约定按协议执行，无约定或歧义则依法解决。业主应了解相关法规，确保权益不受损。
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购房时，消费者应仔细审查销售合同，确认是否有专项维修资金退款的权益。如合同中有规定，消费者有权要求退款。同时，需了解当地房地产法规及政策，确保符合退款条件。与房地产管理部门或监管机构联系，掌握具体退还政策及步骤。与开发商或卖方充分沟通，达成共识。保留相关证据和文件，以备不时之需。
