徐州
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房屋质量问题可以向当地质检站投诉。当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的......
可以的。1.如果还没有签订房屋买卖合同的话，购房者是可以申请退房的。2.如果开发商开发手续不全导致合同无效，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，属于违法......
在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押；办理转按揭，双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；买房替原业主提前还贷，双方签订房地产买卖......
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同，看似双方受益，实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷，买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规，潜在法律后果严重。
小产权房屋退房需双方协商一致，否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力，各方须履行承诺，不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任，并受法律保护。
"一房二卖"时，房屋所有权归属遵循：1)订约时间决定优先；2)先签合同者享有所有权，后签者可索赔；3)占有房屋者有权完整物权；4)已履行合同者优先；5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作，执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件，经验丰富，胜诉率高。执业以来，一直以定纷止争为最终目的，以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域：不动产纠纷，合同纠纷，婚姻家庭继承纠纷，行政诉讼、刑事辩护等。
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如果业主违反租赁协议擅自收回房屋，应按照租赁合同中的约定支付违约金。若合同未明确违约金数额，可依据因违约造成的实际经济损失来确定。业主不得擅自违反协议规定，否则需承担相应违约责任。在租赁关系中，双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。违约金的规定旨在维护租赁秩序，确保双方权益不受侵害。因此，业主在违约时应按规定支付违约金，以体现合同的严肃性和公平性。
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“一房二卖”是指卖家在房屋交易过程中，通过编造虚假事实或隐瞒真相，骗取买方大额财产的行为。这种行为不仅违反了民事法律，构成违约和赔偿责任，还可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。这种行为严重损害了买方的利益，破坏了市场交易的公平性和诚信原则，应受到法律的严厉制裁。
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购房时，应核实出卖方的房屋产权证是否为共同所有。如出卖方未取得完整产权证，需查看其与开发商的商品房买卖合同，确认买受人是否为个人或多个人。涉及两个及以上买受人时，未来需办理共同房屋产权证，要求所有共有权人亲自出席并签署合同。若共有人无法亲自到场，需办理公证委托手续并将委托书原件交买方保管，以防共有人主张合同无效。
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涉及一房二卖行为，需承担以下法律责任：一是民事赔偿，若无法取得购房者解除合同同意，需赔偿经济损失并退还购房款；二是行政处罚，根据相关法规，违法行为最高可罚款2-3万元；三是刑事责任，若情节严重，可能触犯刑法，面临刑事追究。这些责任都是为了维护市场秩序和消费者权益。
