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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
关于合法转租房屋，具体包含以下三点要求：首先，租赁合同中须明文规定承租方享有转租权；其次，承租人需在租赁期间取得出租人书面同意后方可实施转租行为；最后，若出租人已知晓或应当知晓承租人存在转租事实，但自该事实发生之日起六个月内并未对此提出任何异议，则视为默认许可。
在租房过程中，若因窗户脱落而意外伤害到租户，则应由房屋所有者即房东承担赔偿责任。倘若租赁合同中并未清晰明了地规定租赁物的安全责任归属问题，那么根据相关法律法规，此项责任将由出租人负责。然而，如果双方事先已对此问题达成了其他共识或协定，则应按照约定执行。此外，出租人还需承担对租赁物进行定期维护和修理的义务，除非双方另有特别约定。
签订三年租房合同需详列当事人信息、房屋位置、面积、装修及设施；明确使用目的和范围；规定租赁期限、租金金额、缴付方式；划分维修责任及执行途径；装修规划与责任；禁止转租；解约条件与程序；违约责任及额外必要条款。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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在购房过程中，如遇开发商未提供正式购房合同，可能是未取得预售许可。此时，您可解除认购协议并要求退款。若开发商已获许可但拖延签约，应书面提醒，超过30天仍无进展，您有权单方面解除并追讨首付款。保护自身权益，切勿犹豫。
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甲方开发商如逾期，违约金按合约金20%算，但若给乙方造成重大损失，可适当增加，最高不超损失30%。具体数额需双方商议决定，结合违约事实细致考量。这样的规定既保障了双方利益，又确保了违约责任的合理承担，为合作的顺利进行提供了有力保障。
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处理房产产权纠纷，可先尝试双方和解，以尊重和平等为原则。若协商未果，可求助于第三方调解。若仍未达成共识，可依据合同规定提交仲裁。如仲裁未能解决问题，最后可向法院提起诉讼，让法律裁决产权归属。这一系列流程旨在公正、高效地解决纠纷，保护当事人的合法权益。
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住宅质量问题包括：大面积主体结构缺陷，如结构撕裂、倾斜或崩塌；严重影响生活且难以简单修复的问题，如水电供应异常、隔音效果差；以及小隐患，如墙面渗漏、地面空鼓、外墙涂料剥落等。购房者应仔细检查房屋质量，及时发现并解决问题，确保居住安全舒适。开发商和建筑方也应承担责任，保证建筑质量。
