徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购买小产权房需谨慎，此类房屋仅供居住，不可交易。因未支付土地使用权出让金及税费，无法获得房产证。买卖协议虽可达成，但无法登记，存在潜在风险。建议慎重考虑，避免购买。
按照我国相关法律规定，未取得所有权证书的房地产一般不得交易。因为法律规定，未注册并领取权属证书的房地产不得转让。在房屋交易中，过户是关键步骤，无房产证的房屋无法完成过户，也就无法获得法律保护。
重庆购房者用公积金购房需满足三条件：持重庆户籍，有稳定工作和企业背景，信用良好、有固定可观收入，已注册并按时缴纳公积金，且无未偿还的公积金贷款或政策性贴息贷款。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在处理房地产纠纷案件时，向法院提起诉讼的程序需涉及到多个步骤，包括：首先，需要向法院提交详细且准确无误的起诉状及被告人身份证明文件；其次，提供关于房地产交易的相关合同资料以及其他相关证据材料；最后，待法院进行立案受理后，便将安排公开审理此案，并按照案件实际情况，做出公正而合法的裁决结果。
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若开发商未能按照预定日期交付房屋，则应承担相应的违约责任。在此情况下，购房者可通过提交书面形式的催促函件，请求开发商尽快履行合同义务；如在催告期限届满后三个月内，卖方仍未采取任何有效措施进行履行，那么买方有权依法行使解除权，并追究开发商相应的违约责任。
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在双方签订的合同中，只要未违背相关法律法规中的禁止性规定，其效力便能够得到确认；若您自身并未有任何违反法律规范之处，建议您采取主动措施收集相关证据，以便于在诉讼中进行积极辩护，同时推荐您委托相关领域的专业人士进行代理。至于如果您自身的确存在违约行为的情况下，也可以尝试寻求和解途径来缓解纠纷
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开发商违约时，购房者可要求其承担退房损失，包括利息、税费等，不足部分可追偿。非购房者原因退房，开发商无需赔偿。收到退房申请15日内，开发商需退还全款、协助解除贷款合同，垫付月供并一次性退还购房款。延误退款，自退房通知起算，每天支付总房款千分之一违约金。
