房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。法律没有明确规定违约金上限,但违约金标准是有法律依据的。合同双方在签订了合同条款后,也具备合同法中的效力,......
归买受人的。买卖不破租赁,拍卖也是。所以,拍卖的买受人成功竞得房产后,就也取得的房产的收益权,包括租金收益。以买受人取得法院出具的拍卖裁定书为准。裁定书上注明的拍卖成交日......
是算的,公租房给父母住算转借。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业......
浙江五民律师事务所
程杰律师,现为浙江五民律师事务所主任,杭州市律师调解专业委员会委员,杭州市律协拱墅分会家事专委会委员,杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员,中国中小企业协会调解中心调解员,荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜,浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员,浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长:房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务,曾在杭州市拱墅区人民法院,杭州市国立公证处等单位实习及工作,曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务,并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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在涉嫌诈骗的刑事案件中,涉案人员在侦查、审查起诉和诉讼审理阶段均可选择退赃。若在被捕后有意退赃,建议在侦查阶段行动。因罪行较轻者可能获保释,避免监禁;即便不能保释,检察机关也可因退赃提出减轻处罚建议。因此,在侦查与审查起诉阶段退赃更有优势。
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合同未履行完毕且未到期时,押金通常不予返还。因合同内权利与义务仍有效,按法律及双方约定,押金无需退还。押金作为担保措施,确保房屋及设施安全完整。是否返还押金取决于合同履行状况,合同未到期时,因权利与义务关系存续,押金不需返还。
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商铺下水管道堵塞责任归属:通常应由商铺承担,除非与租户有特别协议。租户发现后应及时通知商铺检修,以确保租赁物品符合约定。若堵塞非租户人为造成且影响正常使用,租户有权解除租赁协议。
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在未确认房东真实身份及房产证明前,不应轻易缴纳订金,并需签署正规收据。警惕低价优质房源,避免陷阱。打电话询问房产租赁情况,不透露地址,注意回答与描述是否一致。通过与房东交流观察其了解程度,判断身份。达成意向后,去社区登记备案,可揭露假房东。