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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
在拆迁引发的租房问题中，私人住宅租客无权直接获取补偿，但可依据合同追偿欠款或违约金。公共设施租赁下，租客可能获得部分搬迁和安置费用。若解除租赁有争议，拆迁机构会通过产权调换等方式处理，保障施工进行。
房屋补偿费用按房屋折旧等级计价；周转补偿以租房客家庭人口和临时居住条件为依据，按人月发放；奖励性补偿鼓励积极配合拆迁，标准由政府结合实际法规确定。
房屋拆迁补偿分为货币和产权置换，以国有土地上房屋为例，以拆迁许可证日期前的产权证明、租赁合同等为依据进行安置，户口内成员均需考虑。私有房屋补偿归所有人，共有者按权益比例分；非所有共同居住者无分割权。私房拆除后，共同居住者安置需双方协商解决，通常关注独居者和儿童。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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提前终止租赁合同要求支付两倍剩余租金作为违约赔偿金，显失公平。根据法律，违约赔偿金应以实际经济损失为限，超出实际损失30%则视为过高，无法律效力。因此，要求支付两个月租金作为违约赔偿金不符合法律规定。
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您是经中介签约的租户，应和中介协商解除租赁关系，让业主退还已付租金，之后业主可另租。若业主不退，可劝中介转租或您自行转租。同时，与业主沟通协商赔偿损失。未来租房时，要谨慎调查评估以保障自身权益。如需修改合同，如租赁期限、租金等，双方应友好协商调整。
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根据我国法律规定，即使房屋租赁合同是口头约定的，且未明确租赁期限或约定不明确，承租方也有权在合理期限内事先通知出租方后随时终止合同。这一规定保障了承租方的权益，允许他们在没有长期束缚的情况下灵活调整租赁关系。然而，承租方在行使这一权利时，必须确保给予出租方合理的通知期限，以便出租方有足够的时间作出相应的调整和准备。
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在租赁期未满而决定退租时，可能的情况有：一，合同明确规定租赁期限且未规定提前解约条款，承租方提前退租构成违约，需支付违约金。二，承租方违约提前退租，出租方有权按约定扣除押金，但无权扣留已付租金。三，承租方应与出租方协商达成退租共识，并商定房屋检查日期。
