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上海博和汉商（杭州）律师事务所
樊佳佳律师，上海博和汉商（杭州）律师事务所专职律师。秉持着认真负责的态度，尽可能维护当事人一点一滴的合法权益，获得了当事人的一致好评。擅长业务领域包括法律顾问、合同纠纷、债权债务、工程建筑、劳动纠纷、交通事故，损害赔偿等各类民商案件。提供审核合同、修改合同、拟定合同、婚前婚内各种协议等服务。
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商铺转让必须得到房东明确许可，私自转让无效。通知房东是必要的，但其同意与否非绝对，房东有权反对或更改新租赁合同条款。若无法达成共识，可能面临终止租赁。未经许可转租，房东可视为非法入侵并报案，转租者还需承担法律责任。
根据现行法律，未经签约的店铺转让通常难以实现，因为它被视为商铺转租。法律规定，租赁期限六个月以上的，应采用书面形式。因此，为确保合法性和规范性，转让商铺必须签署书面合同。
在公司股东都不同意的情况下店铺是不能转让的，根据《公司法》的规定，股东有权利决定公司的投资计划及相关的经营方针，如果要转让公司资产，肯定要召开股东大会，少部分股东不同意的，不影响店铺转让决定。
