转让店铺房东不乐意了咋办

结论：转让店铺时，若合同约定可转让，房东无正当理由不同意构成违约；若合同未约定，需事先征得房东同意，擅自转让有风险。
法律解析：依据民法典，在转让店铺事宜上，若租赁合同明确约定可转让，房东无正当理由拒绝配合，就违反了合同约定，租客有权要求其继续履行合同，若造成损失还可索赔。若合同未提及能否转让，租客转让前必须征得房东同意。若房东不同意，租客不能私自转让，可与房东就不同意原因积极协商，尝试提出解决方案。若协商无果仍擅自转让，房东有权解除合同并追究违约责任。若在店铺转让过程中遇到法律难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

1.先查看租赁合同有无店铺转让约定。若约定可转让，房东无正当理由不同意属违约，可要求其继续履行合同配合转让，造成损失还能索赔。

2.若合同未作约定，按法律需先征得房东同意。房东不同意则不能擅自转让，可与其沟通了解原因，尝试协商解决，如提高租金等。协商不成擅自转让，可能被房东解约并担责。

1.转让店铺时，需先查看租赁合同中关于转让的约定。若合同明确可转让，房东无正当理由不同意属违约，可要求其继续履行合同配合转让，造成损失的还能索赔。
2.若合同未约定能否转让，按法律规定需事先征得房东同意。房东不同意则不能擅自转让。
3.这种情况下可与房东积极沟通，了解其不同意原因，如租金、新租户情况等，尝试协商解决方案，像提高租金、保证新租户履约能力等。
4.若协商不成，擅自转让会面临房东解除合同并追究违约责任的风险。建议在转让前仔细审查合同约定，有疑问及时咨询专业人士，转让中保持与房东良好沟通，避免不必要的纠纷。

法律分析：
（1）当租赁合同中有可转让店铺的约定时，若房东无正当理由不同意转让，此行为构成违约。租客有权要求房东继续履行配合转让的合同义务，若因房东违约造成损失，租客还可主张相应赔偿。
（2）若合同未对转让事宜作出约定，依据法律规定，租客转让店铺需事先征得房东同意。若房东不同意，租客不可擅自转让。这种情况下，租客可与房东沟通，了解其不同意的原因，像租金、新租户情况等，并尝试协商解决方案，例如提高租金、保证新租户履约能力等。若协商无果，擅自转让会使租客面临房东解除合同并追究违约责任的风险。

提醒：转让店铺前务必查看合同约定，无约定时要先征得房东同意，切勿擅自转让。不同情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）合同明确约定可转让：若房东无正当理由不同意转让，属于违约行为。可要求房东继续履行合同义务，配合转让；若因房东违约造成损失，可主张赔偿。

（二）合同未约定能否转让：需事先征得房东同意。若房东不同意，不能擅自转让。可与房东积极沟通，了解其不同意的原因，尝试协商解决方案，如提高租金、保证新租户履约能力等。若协商不成，擅自转让可能面临房东解除合同并追究违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。