店铺转让合同房东没在场没签名此合同生效吗

（一）在进行店铺转让时，转让前仔细查看租赁合同条款，若有不得擅自转让的约定，务必先取得房东书面同意再进行转让。
（二）若合同未禁止转让，转让后及时告知房东争取其追认，保留好相关沟通记录。
（三）若房东知道转让情况未表态，注意留存能证明房东知晓转让的证据，以防后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

结论：
店铺转让合同房东没在场没签名，合同是否生效要分情况判断，最好取得房东书面同意以避免纠纷。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，若租赁合同明确约定承租人不得擅自转让，未经房东同意，转让合同可能无效，因为此约定赋予房东对转让的否决权，擅自转让属违约。若租赁合同未禁止转让，房东事后追认转让行为，或在知道转让情况一定期限内未提异议，转让合同生效。若房东明确不同意转让，转让合同可能因损害其合法权益被认定无效。所以，为保障各方权益，减少不必要的法律风险，店铺转让时最好让房东出具书面同意文件。如果在店铺转让过程中遇到法律方面的困惑，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）当租赁合同明确规定承租人不得擅自转让时，未经房东同意，转让合同可能无效。因为合同约定赋予了房东对转让的否决权，擅自转让属于违约行为。
（2）若租赁合同未禁止转让，房东事后追认转让行为，合同有效；若房东知道转让情况后在一定期限内未提异议，也视为同意，转让合同生效。
（3）若房东明确表示不同意转让，转让合同可能因损害房东合法权益被认定无效。

提醒：店铺转让时尽量取得房东书面同意，以防后续产生纠纷。不同转让情况对应法律结果不同，如有疑问建议咨询进一步分析。

店铺转让合同房东没在场没签名时，合同效力需根据具体情况判断。若租赁合同明确禁止转让，未经房东同意转让，合同可能无效，因其违反合同约定，房东有转让否决权。若合同未禁止转让，房东事后追认或知道转让情况一定期限内未提异议，合同有效。若房东明确不同意转让，合同可能因损害其权益被认定无效。

为避免后续纠纷，建议采取以下措施：
1.转让前仔细查看租赁合同，确认是否有禁止转让条款。
2.若合同无禁止转让约定，尽量取得房东书面同意。
3.若无法及时获得书面同意，保留房东知道转让且未提异议的证据。

1.若租赁合同约定不得擅自转让，未经房东同意，转让合同可能无效，因房东有否决权，擅自转让属违约。

2.若合同未禁止转让，房东事后追认或知道转让后一定期限未提异议，转让合同生效。

3.若房东明确不同意转让，合同可能因损害其权益被认定无效。建议转让时取得房东书面同意，避免纠纷。