徐州
提问
18万律师在线解答
针对137平方米房产交易，契税规定如下：首次购房且面积≥90平方米，契税为购房金额的1.5%；第二套房产面积≥90平方米，契税为2%。137平方米住宅契税为总房款的1.5%，因其面积在90至144平方米区间内。
长沙第二套房政策要点：限购、限贷，首套房未结清贷款者购买二套需提高首付比例。此外，购房资格审核严格，非本地户籍需提供社保或纳税证明。购买二套房需符合相关条件，违规者将受处罚。请购房者注意政策变动，确保合规购房。
在当前社会环境下，住房公积金已成为一项关键福利。它不仅助力人们购房或租房时享受经济优惠，而且在特定地区，更提供现金提取服务，极大地便利了民众生活。这项制度不仅保障了公民的住房权益，更在实际生活中提供了实实在在的帮助，使得更多人能够享受到稳定、舒适的居住环境。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业，专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务，并积累了丰富的执业经验，办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月，成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议，在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
1846人阅读
二手房买卖合约可在以下情形解除：双方协商一致终止；卖方未取得房产所有权证明；未经房产所有者、抵押权人、共有人和租赁户同意出售；房产被法律查封或限制交易；不可抗力导致合同目的无法实现。
1513人阅读
银行账户若被法院冻结，重新开户也难逃冻结。法院冻结账户是诉讼保全，防被告转移财产或逃避债务。冻结金额限于申请人请求或执行标的，即使原账户余额不足，法院仍可冻结其他账户，包括新开的。
1097人阅读
在法律上，商铺租赁合约到期不再续签，往往不涉及赔偿。租赁合同是出租方将物品供承租方使用和受益，承租方支付租金的协议。租赁期满后，承租方应将物品归还给出租方，且归还的物品应符合原约定或依法定义的使用完毕后的状态。因此，一般情况下，商铺租赁期满不续签不需要赔偿。
1041人阅读
如果因银行资金短缺导致贷款额度不足，购房者应与卖方协商解除合同，银行应退还预支定金。若是购房者自身问题如信用不良或偿还能力不足，应尝试解决，如找担保公司或延长还款期限。若无法解决，需解除合同并承担违约责任，支付违约金，但银行仍需退还预支定金。无论何种情况，消费者都有权要求退还预支定金，区别在于是否需支付违约金。
