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司法拍卖与限购
司法拍卖与限购
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括:拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。而适用对象是犯罪嫌疑人、被告人,对于诉讼参与人和案外人不得采用强制措施。
2024-02-22 23:49:02
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司法拍卖与限购
钱威
问题:我申请执行拍卖抵押物的成交总价款是2177万元,我的债权总额是3100万元,法院判决书上是1000万元限额内优先受偿,债务人营行贷款100万元.这个拍卖款里我究竟还能得到多少?
你好详细沟通比较好的
法律咨询顾问
问题: 购买拍卖房地产办理产权登记需要的材料
1.房屋权属证书。 2.法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。 3.拍卖销售合同。 4.法院确认拍卖结果的确认书。 5.营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。 6.土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。 7.房地产权登记申请书。 8.权利人身份证明复印件; 9.财政局契税有关证明。
法律咨询顾问
问题:土地使用年限多少年才能被拍卖?
根据你的问题,做如下解答:不同土地的使用权是不同的,具体为:住宅用地使用权70年;工业用地使用权50年;商业、旅游用地40年;其他用地使用权50年。 【法律依据】 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》相关规定:第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。上述内容如果没有解决您的问题,可以咨询律图网专业律师,为您提供专业法律解答。
法律咨询顾问
问题:法院判决后,对方有财产而且已经保全,法院执行拍卖有时间限制吗
被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结,有特殊情况可以延长。 《最高人民法院关于人民办理执行案件若干期限的规定》 第一条 被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。 有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。 申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。
法律咨询顾问
问题:法院拍卖的部队小产权房屋可以购买吗?需要到军区管理处备案吗?
通过法院拍卖的小产权可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属。《民事诉讼法》第247条,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
法律咨询顾问
问题:法院拍卖的部队小产权房屋,可以购买吗
通过法院拍卖的小产权可以购买,司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属。《民事诉讼法》第247条,财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
刘备
问题:通常情况下,抵押贷款期限到后,贷款机构首先会通知贷款人,若是有特殊情况,贷款人可申请贷款延期,如若等贷款机构一再告知贷款人,贷款人仍然没有还款,那么,贷款机构将根据有效的协议对你的抵押物进行拍卖。用拍卖的金额来偿还贷款
到期不归还,可以拍卖,不过需要通过法院才可以拍卖的。
陈利清
问题:有人不,我参与司法拍卖村集体土地上的厂房,土地目前已经到期,如果村集体不续租的情况下,我该怎么办
有风险,建议先了解清楚
法律咨询顾问
问题:购房合同上的土地使用年限与房产证上的不一致,可以起诉开发商要求赔偿吗?
据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过短造成经济上不必要的损失。土地所有权属于国家,开发商以受让或转让方式获得一定年限的土地使用权。其中,居住用地最高年限为70年,办公用地最高为50年,商业用地最高为40年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条)。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应最迟于届满前一年申请续期未申请续期或经申请续期未获批准的,土地使用权将由国家无偿收回,土地上的房屋也将由国家无偿取得,因此,购得的房屋所占土地的使用年限,为原土地出让合同规定的土地使用年限减去已使用年限,该剩余年限的长短直接影响购房者对房屋本身的使用,并影响到房屋价格。
沙晓陆
问题:我朋友竞拍了一套房子,他不太识字没看清只限本镇上人购买,法院打电话说是竞拍无效的,保证金能退回来吗。
退款是没问题的……
法律咨询顾问
问题:我叔叔前段时间买了一条房子,我叔叔买的房子现在签订了购房合同了之后现在决定去解除购房合同,我是叔叔的购房合同期限到期了,买卖合同解除生效时间是多久
(1)合同当事人具有相应的和民事行为能力合同当事人必须具有相应的和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的。若主体不合格,合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即,并不绝对导致合同一律无效。 (3)合同不违反法律或者合同不违反法律和,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 (4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。合同 二、合同解除效力发生时间的认定 当下,合同解除效力发生时间(quot;合同解除时间quot;)的观点可谓五花八门,对前述两诉所持的观点,直接影响对合同解除时间的认定。 (一)就请求裁判机构确认解除合同的效力之诉。 如前所述,该诉为确认之诉,加之《合同法》第96条之明文规定,则合同解除的时间,答案本来是至为显明的,即通知到达对方之际。但不时冒出不同意见,如最高人民法院宋晓明先生即曾持如下观点:相对人收到解除合同的通知后,如果向法院起诉要求确认解除合同的效力,那么合同是自相对人收到通知之时起解除还是自法院作出生效判决之日起解除。如果认为是判决作出之时解除,在法院没有判决前合同就没有解除,这与合同法第96条第1款关于'合同自通知到达对方时解除'的规定有些冲突,但如果通知到达时解除,而法院判决认定合同不解除,则双方根据合同已经解除状态所采取的行动就要恢复原状。实践中为了防止造成不必要的损失,我们通常认为如果当事人起诉请求确认解除合同的效力,在法院判决未下达前,合同不解除。 (二)直接请求裁判机构裁决解除合同之诉。 如果该诉为形成之诉,则合同解除的时间应为裁判机构裁决生效之日。quot;如果认定当事人以诉讼的方式行使解除权从而构成一个形成之诉的话,很明显,合同的解除时间应当以判决生效的时间为准。quot;最高人民法院民一庭亦明确宣示:quot;如果一方当事人起诉请求判令解除合同,法院经审查认为符合约定解除或法定解除条件的,则合同自法院判决生效之日起解除。quot;而若为确认之诉,则其合同解除的时间合同应自解除的意思表示(起诉状的副本或仲裁申请书的副本)送达对方时解除。
法律咨询顾问
问题:我从法院强制拍卖中买的房屋,该房屋还在租赁期中,可否适用”买卖不破租赁原来甲公司和乙公司订立的租赁合同和有效吗?法院强制拍卖与买卖不破租赁有什么区别的吗?
买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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钱威律师
2024-06-12 05:17:30
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁,有取保,又犯盗窃了,金额两千块钱,派出所打电话说拘留一个月,我想咨询一下还能二次取保吗?
钱威律师
2024-06-12 05:18:46
你好这个具体可以沟通比较好
问题:12岁小孩犯罪受法律责任吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:15:21
会被收监,你是什么犯罪,需要我们介入吗?
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:25:12
今年多大了?取保期间二次犯罪肯定会被逮捕的。
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
吕美亮律师
2024-06-11 09:35:29
可以在当地公安自首。 根据刑法规定,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:39:55
当然现在还没有过追溯期,有可能会被立案。 建议委托律师和当事人你老公了解情况,给你建议。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
吕美亮律师
2024-06-11 09:35:29
可以在当地公安自首。 根据刑法规定,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
问题:涉嫌诈骗可不可以在户籍地公安投案自首吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:15:21
会被收监,你是什么犯罪,需要我们介入吗?
问题:取保候审期间二次犯罪可以取保候审吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:42:33
1.?与办案机关沟通:及时向负责案件的公安机关等部门反映诉求,了解案件进展和追赃情况,要求他们加大追赃力度。 2.?提起附带民事诉讼:在刑事案件的诉讼过程中,通过法定程序提起附带民事诉讼,要求嫌疑人返还财物或赔偿损失。但要注意,附带民事诉讼的赔偿范围通常限于直接损失。 3.?关注涉案财物处置:密切关注案件中对嫌疑人财产的处置情况,如查封、扣押、冻结的财物等,看是否有可能通过这些途径获得赔偿。 4.?协商解决:在合适的时机,可以尝试通过家属或律师与嫌疑人一方进行协商,看是否有可能主动退赔以争取从轻处理。
问题:诈骗嫌疑人现在在拘留所,怎么能把钱要回来?
吕美亮律师
2024-06-11 09:39:55
当然现在还没有过追溯期,有可能会被立案。 建议委托律师和当事人你老公了解情况,给你建议。
问题:一个十五岁女孩说我老公存在猥亵强奸她,没有证人,这事国去三四年了罪名成立?
钱威律师
2024-06-12 05:17:30
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:16岁,有取保,又犯盗窃了,金额两千块钱,派出所打电话说拘留一个月,我想咨询一下还能二次取保吗?
吕美亮律师
2024-06-11 09:25:12
今年多大了?取保期间二次犯罪肯定会被逮捕的。
问题:16岁有取保,又犯罪了,还能二次取保吗?
樊乐乐律师
2024-06-09 09:35:56
1.?停止相关行为:不再进行任何可能有问题的操作。 2.?配合调查:积极与相关部门(如公安机关、金融监管部门等)配合,如实说明情况,提供相关信息和证据,以证明自己确实不知情。 3.?保留证据:保存好与买彩票、资金往来等相关的所有证据材料,这对澄清事实可能非常重要。 除了体彩和福彩,其他都涉嫌违法
问题:在网上买彩票提现资金涉及洗钱自己并不知道?
钱威律师
2024-06-07 17:01:16
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:银行卡被收到电诈款,同时也被诈骗,冻结了?
钱威律师
2024-06-12 05:18:46
你好这个具体可以沟通比较好
问题:12岁小孩犯罪受法律责任吗?
吕美亮律师
2024-06-08 21:27:21
调取土地底档可能会有明确的边界划分,如果是荒地,开荒者拥有优先承包申请的权利
问题:邻居争地边,不承认?
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有价证券诈骗罪
破坏界碑、界桩罪
非法收购、运输盗伐、滥伐的林木罪
过失损坏电力设备罪