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北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
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住房抵押贷款逾期未还，贷款方会通过电话、信件等方式追讨欠款。若欠款人仍不还钱，贷款方可能会将其告上法庭，要求其偿还本金和利息。法院可能会判决拍卖抵押房产，用拍卖所得来清偿债务。如果拍卖款不足以还清债务，欠款人仍需承担剩余债务。总之，逾期还款会引发法律诉讼，导致房产被拍卖，同时还需承担剩余债务。
房地产抵押贷款可以帮助你解决网贷困境，但在操作前需要注意房屋产权清晰和使用年限合规等问题。贷款方会评估你的信用和还款能力。即使你有网贷，只要信用良好、还款能力强，仍有可能获得贷款。然而，网贷逾期严重会损害你的信用，增加贷款难度。因此，信用和还款能力是关键。
未能按时偿还房屋抵押贷款将导致的后果在房屋抵押出现逾期之后，解决办法主要包括以下几个方面：首先，假如您所申请的展期仅仅是因为短期内无法按时付款，那么您可以尝试与相关贷款机构进行协商并请求给予一定程度上的展期宽恕。
房屋抵押贷款的最长还款年限是多少年1.针对新建房屋抵押而言，提供的最高贷款年限不得超过三十个自然年；对于二手住房抵押业务，所设定的最高贷款年限亦不得超越二十个自然年。在实际操作中，借款人应依据自身的还款能力合理规划还款期限，以避免给自身带来过大的还款压力。2.关于房产抵押贷款的具体贷款额度，并无明确的衡量标准。
第一步是携带您在银行的购房合同以及相应的贷款合同，同时还需要带上您所有的还款记录，向为您提供贷款服务的金融机构提出申请，以拿到一份确认贷款已全部偿还的书面证明。紧接着，请您将这份来自银行的证明文件与原有产权证明、房产的他项权利证明书、原有的购房合同、贷款合同，以及产权人的身份证明文件（包括身份证及户口簿）等相关材料一并准备齐全，然后前往当地房地产交易管理部门进行贷款结清证明的更换手续。
