夫妻卖房只有一方签字合同有效么

1.若房子为签字一方个人财产，卖房合同有效，其有权独自处置。
2.若属夫妻共同财产，通常需双方共同签字。
但第三人善意购买、支付合理对价且完成产权登记，合同也可能有效。
3.未签字一方若事后追认，合同同样有效；
若不同意卖房，合同可能被认定无效。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，二人共有一套房产。小朱瞒着小丽与小胡签订了房屋买卖合同，将房子卖给小胡，合同上只有小朱签字。小丽得知后，认为自己未签字，合同应无效，不同意卖房。小胡则觉得合同是与小朱自愿签订的，应该有效，要求继续履行合同。双方为此产生争议。

案情分析:

1、此房屋为小朱和小丽夫妻共有财产，处分该房产一般需夫妻双方共同意思表示。小朱擅自卖房，仅其一人签字，可能损害小丽权益。
2、若小胡有理由相信小朱有代理权，构成表见代理，合同可能有效；若不构成表见代理，且小丽明确表示不同意卖房，合同可能被认定无效。具体需结合案件实际情况判断，比如小胡是否知晓房屋为夫妻共有、小朱有无让小胡相信其有处分权的行为等。