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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于房屋买卖纠纷中过户限制的妥善处理方法在房屋买卖的合同中明确注明该房产无法进行过户手续通常仅为短期内的特殊状况。在双方签署交易协议时，务必将此条款加以详细说明，以确保其同样受到法律的严格保护。若未来过户过程中出现任何问题，这份合同便可作为有力的证据来维护自身权益。其次，倘若房屋确实无法办理过户手续，我们强烈建议您前往当地房地产管理局进行抵押登记。
依照我国现行的相关法规，合同缔结者有权经过书面协议的方式，自主选定被告的居住地、合同的实际履行地点以及合同签署地等作为管辖法院，同时也必须遵循《中华人民共和国民事诉讼法》对于级别管辖与专属管辖的明确规定。因此，若在合同中已明确约定了管辖条款，则应优先按照该约定来确定管辖法院。
解除买卖合同纠纷诉讼时效为三年，如果是出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为1年。合同纠纷诉至法院后，法院不待当事人请求确认合同无效，便可以主动审查合同是否具有无效的因素，如果发现合同属于无效范畴，便应主动地确认合同无效。
根据我国相关法规，合同双方可协商确定案件审理法院，可选被告所在地、合同履行地、合同签署地、原告所在地或标的物所在地法院。但此选择不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》的级别和专属管辖权规定。如合同已有明确管辖约定，应尊重其意愿，按约定确定管辖法院。
根据我国相关法规，合同双方可协商确定案件审理法院，可选被告所在地、合同履行地、合同签署地、原告所在地或标的物所在地法院。但此选择不得违反《中华人民共和国民事诉讼法》的级别和专属管辖权规定。如合同已有明确管辖约定，应尊重其意愿，按约定确定管辖法院。
