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商场租赁合同纠纷诉讼时效怎么规定

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1193人
律师解析:
1.商场租赁合同纠纷诉讼时效通常为三年,从知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内,若债权人提履行请求、债务人同意履行、债权人起诉仲裁等,诉讼时效中断,中断起重新计算。
3.权利受损超二十年,法院一般不保护,特殊情况可依申请延长。
发生纠纷要及时关注时效,及时维权。

案情回顾:

小朱将商场内的一处店铺出租给小胡,双方签订租赁合同。后小胡拖欠租金,小朱多次催要无果。起初小朱并未在意,三年多后才决定通过法律途径解决。小胡则以诉讼时效已过为由进行抗辩,双方为此产生纠纷

案情分析:

1、依据法律规定,商场租赁合同纠纷诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受损害及义务人之日起算。本案中小朱在知道小胡拖欠租金权利受损后,未在三年内主张权利,已过一般诉讼时效。
2、若在三年期间出现债权人向债务人提出履行请求、债务人同意履行义务、债权人提起诉讼申请仲裁等情形,诉讼时效会中断并重新计算,但本案未提及有此类情形。且自权利受损害之日起超过二十年,法院一般不予保护,本案也未涉及特殊情况法院延长时效的情况。所以小朱可能会因超过时效面临不利后果。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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