过户的房产再卖有没有限制

1.一般情况下，过户后的房产再卖不受限制。
2.若房产是经济适用房，要住满规定年限（像5年），补缴土地收益价款后，才能上市交易。
3.继承得来的房产再转让，可能要交20%个税，但符合“满五唯一”可免交。
4.赠与的房产再转让需交税，不过近亲属间赠与、继承或遗赠取得的，免交个税。
房产再卖限制取决于性质和取得方式，要根据实际情况判断。

案情回顾:

小朱从父母处继承了一套房产，过户到自己名下后想将其出售。小许得知后有意购买，但了解到继承房产再转让可能涉及20%的个人所得税，便犹豫是否要购买。小朱认为自己的房产证已满五年，且这是家庭唯一住房，不应缴纳该税，双方因此在交易上产生分歧。

案情分析:

1、根据相关规定，通过继承取得的房产再次转让时可能涉及20%的个人所得税。但符合满五唯一条件（即房产证满五年且是卖方家庭唯一住房）的，可免征此税。本案中小朱的情况符合满五唯一，所以其继承的房产再转让可免征个人所得税。
2、过户后的房产再卖限制因房产性质及取得方式而异，具体要依实际情况判断。此房产是继承所得，在满足条件时交易应按规定免征相应税费，小许应了解清楚情况后再决定是否购买。