首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 房屋抵押的手续是怎样的

房屋抵押的手续是怎样的

时间:2025.07.30 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1372人
律师解析:
1.准备材料:
要备齐身份证明、房屋产权证明、收入证明等相关材料,这是办理抵押的基础。
2.提出申请:
带着准备好的材料到银行或其他金融机构提出房屋抵押申请。
3.评估房屋:
机构会安排专业人员对房屋价值进行评估。
4.签订合同
评估通过后,与机构签订抵押合同和贷款合同。
5.办理登记:
到相关部门办理房屋抵押登记手续,手续完成后,机构会发放贷款。

案情回顾:

小朱因资金周转困难,欲将自己名下的一套房屋进行抵押获取贷款。小许作为贷款方,同意借款给小朱,但双方对于房屋抵押手续的办理产生争议。小朱认为自己只需将房产证交给小许就算完成抵押,而小许则坚持要按照正规流程办理相关手续,双方因此僵持不下,无法顺利完成借款事宜。

案情分析:

1、根据相关法律规定,房屋抵押并非简单地交付房产证。要使抵押具有法律效力,需要双方签订书面的抵押合同,明确双方的权利和义务
2、签订抵押合同后,还需到房屋所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。只有完成登记,抵押权才正式设立,小许才能在法律上享有对该房屋的优先受偿权。小朱认为交付房产证即完成抵押的观点是错误的,必须按照正规流程办理才能保障双方权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋抵押手续: 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、银行审查资料,...... 更多>>
  • 一般来说双方要办理以下手续: 一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 三、申请人向提交银行所需资料。 四、...... 更多>>
  • 个人房屋抵押手续 阅读:1391次
    根据我国相关法律法规规定,房产抵押给个人手续如下: 1、双方签订一份抵押借款协议。 2、到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。 3、办好他项权利登记...... 更多>>
  • 房屋抵押贷款手续 阅读:992次
    1、贷款申请: 借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料; 3、看房评估; 4、报批贷款; 5、借款合同公证: 借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件...... 更多>>
  • 房屋解除抵押当时就可以办理完毕。 个人债权店员解除抵押的,要带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单,债务权人身份证 (或营业执照复印件)等材料去交易中心...... 更多>>
  • 1.抵押登记申请; 2.受理申请; 3.审核; 4.登记; 5.收费发证; 6.立卷归档,按规定建立土地和房地产登记的档案。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该...... 更多>>
刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询