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围墙倒塌砸到汽车谁的责任

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1371人
律师解析:
1.若围墙的所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错,需担责。
比如未对围墙定期检查维护,存在安全隐患,导致倒塌砸车。
2.若因第三人过错致围墙倒塌,第三人担责。
像施工时不当操作使围墙倒塌。
3.若不可抗力等不可预见因素致倒塌,无过错方不担责,具体责任划分依实际情况定。

案情回顾:

小许将车停在某小区外的围墙边。一天,围墙突然倒塌,砸坏了小许的汽车。小许要求小区物业赔偿损失,物业却称围墙不属于他们管理范围,是围墙所属单位维护不当导致倒塌,不应由他们承担责任。围墙所属单位则表示围墙倒塌是因近期暴雨等不可抗力因素所致,他们没有过错,拒绝赔偿。小许陷入了不知该找谁索赔的困境。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。本案中若围墙存在质量问题,建设单位和施工单位需担责。
2、如果围墙的管理单位存在维护管理不善的情况,如未及时排查围墙安全隐患等,也应承担相应责任。至于所谓的不可抗力因素,需要结合实际情况判断,若暴雨只是诱因,而围墙本身存在质量问题或管理缺失,相关单位仍不能免责。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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