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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x二手房屋买卖合同违约责任纠纷的一审期限是多久问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
一般二手房买卖合同违约责任纠纷的一审期限都是6个月，而且《中华人民共和国民事诉讼法》规定，法院的审理期限是从立案以后就开始计算的，不过，违约责任纠纷案件的案情较为复杂的，审理时间是有可能向后延长6个月的。
1、未依法取得房屋所有权证的房屋，如小产权房。2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房。3、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋。4、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋。5、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋。
1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息，四级、观察房屋内部结构，5、看是否有私搭私建部分，六、合同约定是否明确，七、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少。绿化是否有人维护。物业管理是由哪家公司负责等等。
购买的房屋是否符合上市条件，房屋权属是否清楚，主要包括6方面内容：1、卖方是否取得房屋行政主管部门颁发的房屋所有权证。2、卖方是否拥有100%产权，有无共有人，共有人是否同意出售。3、证载房屋状况与现状是否相符。4、有无产权纠纷。5、有无抵押、查封、扣押等限制条件。6、房屋是否正在出租。
