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房屋产权纠纷适用诉讼时效的吗

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1419人
律师解析:
1.若为不动产物权的权利人请求返还财产类房屋产权纠纷,不适用诉讼时效
像房屋被非法占有产权人要求返还,权利不受诉讼时效限制。
2.若是因房屋产权产生的损害赔偿债权请求权纠纷,适用诉讼时效。
一般时效为三年,从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
如房屋被损坏要求赔偿,要在时效内主张权利,不然可能败诉

案情回顾:

小朱拥有一套房屋,小胡未经小朱允许擅自占有该房屋。小朱发现后要求小胡返还房屋,小胡却以已过一定时间为由拒绝。此外,小丽因疏忽导致小许房屋部分损坏,小许要求小丽赔偿损失,小丽认为小许主张赔偿已过较长时间,不应再承担赔偿责任

案情分析:

1、根据《民法典》规定,不动产物权的权利人请求返还财产,不适用诉讼时效的规定。小朱作为房屋产权人,请求非法占有人小胡返还房屋,其权利不受诉讼时效限制,小胡的拒绝理由不成立。
2、因房屋产权产生的损害赔偿等债权请求权纠纷,适用诉讼时效。一般诉讼时效期间为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小许要求小丽赔偿房屋损坏损失属于债权请求权纠纷,若小许主张权利已过三年诉讼时效,可能丧失胜诉权
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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