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合同纠纷有什么诉讼请求

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:854人
律师解析:
合同纠纷诉讼请求依案情而定,常见如下:
1.继续履行:
若对方违约,可要求其按合同完成应做之事,如卖房过户,可让法院判其继续过户。
2.解除合同
对方严重违约致合同目的无法达成,可要求解除,像货物与约定不符,买方就能解除。
3.赔偿损失
违约造成的直接、间接损失,都能要求赔偿,如延迟交货致生产停滞的损失。
4.支付违约金
合同有约定时,可让违约方支付,过高或过低可让法院调整。
5.返还财产:
合同无效或被撤销,可要求对方归还依合同获得的财物。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,约定小朱将房屋过户给小胡,小胡支付房款。然而,小朱在收取房款后却拒绝过户。小胡多次沟通无果,遂将小朱诉至法院。小朱辩称因房价上涨,要求小胡额外补偿差价才肯过户。小胡则认为应按合同约定履行。

案情分析:

1、小胡有权请求法院判决小朱继续履行过户义务,此为“继续履行”的诉讼请求,因为小朱拒绝过户构成违约,应按合同约定完成房屋过户。
2、若小朱的违约行为给小胡造成了损失,如因等待过户产生的额外费用等,小胡可请求赔偿损失。
3、若合同中约定了违约金条款,小胡可请求小朱支付违约金,当约定违约金过分高于或低于实际损失时,可请求法院调整。
4、若最终合同被认定无效或撤销,小胡可请求小朱返还基于合同取得的房款,即“返还财产”。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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