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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条，当事人不履行判决义务时，对方可申请法院强制执行，包括冻结财产账户。当事人应尊重判决并按期履行义务，如有异议可在法定期限内提执行异议或上诉。在异议期间，原判决通常继续执行，除非法院另有决定。总之，当事人需遵守法律，履行判决义务，否则将面临法院的强制执行措施。
房屋过户完成后，法院通常不能查封。但如过户未完成且属债务人财产，仍可能被查封。此时，如过户未完成，合同效力中止，当事人可要求退款并作为诉讼证据。被执行人未履行法律文书义务时，法院有权查询其各类财产状况，并采取相应措施。法院在行使权力时应遵循不同情形，确保不超出被执行人应履行义务的范围，并依法作出裁定和发出协助执行通知书。
通常情况下已经办理过户的房产证是不能执行回转，房产证已经办理过户登记手续，如果人民法院查明已经执行完毕的判决、裁定和其他法律文书确有错误，可以撤销并对已经执行的财产责令返还，房产证如果已经办理过户登记手续，可以要求对方返还购房款，拒不返还的强制执行。
