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家里被盗物业是否承担赔偿责任

时间:2025.07.27 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1087人
律师解析:
1.家里被盗物业是否担责要看具体情况。
若合同规定物业有安全保障义务,物业没做到,像门禁坏了不修、安保离岗、监控故障不管,导致被盗,物业有过错要赔偿
2.若物业按合同全面履行安保义务,如正常巡逻、门禁管理规范、监控良好,对被盗无过错,通常不用赔偿。
3.被盗业主可收集物业未尽责证据,如监控缺失时段、门禁损坏照片,先和物业协商赔偿,协商不成可诉讼

案情回顾:

小许居住在某小区,家中遭遇盗窃,丢失了不少财物。小许认为物业应承担赔偿责任,理由是小区门禁损坏多日未修,安保人员还存在脱岗情况。而物业称已按合同约定履行了部分安保义务,如进行了正常巡逻,不应承担赔偿责任。双方就赔偿问题产生争议,小许决定维权。

案情分析:

1、判断物业是否担责需看物业服务合同约定。若合同明确物业有安全保障义务,像本案中小区门禁损坏未修、安保人员脱岗,物业未按约定履行,存在过错,应承担相应赔偿责任。
2、若物业已按合同约定全面履行安保义务,对盗窃事件无过错,则无需担责。小许可收集物业未尽责证据,如门禁损坏照片等与物业协商赔偿,协商不成可通过诉讼解决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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