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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条之规定，各方在建立借贷关系时（简称为“借款合同”）可自主商定合意违约金事项。在此过程中，违约责任金的数值预定应视违约行为所引发的损害程度而定。若在拟定合同时所设立的违约金低于实际遭受的经济损失，则人民法院或仲裁机关有权根据相关申报要求提高违约金额度；反观违约金设定过高者，亦可适度予以调整降低。
劳动合同违约赔偿主要看实际违约情况。要是劳动者违约，比如违反竞业限制，那用人单位可以要求赔偿。要是用人单位违约，比如违法解除合同，劳动者就可以要补偿或赔偿。约定的赔偿数额也要合理合法哦。
租赁合同中应明确违约条款，确保违约方承担违约金赔偿。如合同未明确违约事项及措施，双方可协商补充。协商不成时，作为承租人或出租人，您可权衡利弊，选择向有管辖权的法院提起诉讼，维护合法权益。
租赁合同中应明确违约责任条款，一方违约需承担相应责任并支付违约金。若合同有效期内发生未约定的违约事项，当事人应协商补充约定。受损方有权根据实际经济损失向违约方索赔，协商不成可向人民法院提起诉讼。
“买卖不妨租凭”准则指出，在租赁期间内，即使租赁物被转让给第三方，租赁关系也不受影响。买受者不得因成为新所有人而否认原有租赁关系的有效性。若租赁合同任一方违约，应依据约定和法律法规承担相应责任。
