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租的商铺到期押金不退怎么办

时间:2025.07.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1062人
律师解析:
1.先看合同。
仔细查看租赁合同中关于押金退还的条款,若到期应退还且无合理扣除情形,就和房东协商退款,同时保留好沟通记录。
2.收集证据
协商不成,收集租赁合同、押金支付凭证、商铺交接状况证明等。
然后向消协或当地房地产管理部门投诉,请求调解。
3.走法律途径。
可写好起诉状,备好证据向法院起诉房东退还押金并担责。
合理诉求会获法院支持。

案情回顾:

小朱租赁了小丽的商铺,租赁合同到期后,小丽却拒绝退还小朱支付的押金。小朱查看合同,发现明确约定到期无扣除情形应退还押金。小朱与小丽协商要求退还,小丽以各种理由推脱。小朱认为小丽无理,双方产生争议。

案情分析:

1、根据合同约定,若明确到期应退还且无扣除押金的合理情形,小丽拒绝退还押金的行为构成违约。小朱保留的沟通记录可作为协商的证据。
2、小朱可收集租赁合同、支付押金的凭证、商铺交接时状况的证明等证据,向相关部门投诉请求调解。若调解不成,还能通过法律途径,撰写起诉状并准备证据向法院起诉,要求小丽退还押金并承担违约责任,其合理诉求应会得到法院支持。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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