房屋买卖合同在哪些情况下无效

房屋买卖合同在以下情形下无效：
1.主体不适格，无民事行为能力人签的合同无效。
2.意思表示不真实，一方用欺诈、胁迫手段让对方违背意愿签合同，还损害国家利益的，合同无效。
3.内容违法，像恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等，未依法登记领证的房屋转让也无效。
4.买卖特殊房屋，如被司法、行政机关限制权利的房屋，合同无效。

案情回顾:

小朱欲出售一套房屋，小丽有意购买。小朱在未告知小丽的情况下，该房屋已被司法机关依法裁定查封。双方签订了房屋买卖合同，小丽支付了部分房款。后来小丽得知房屋被查封的情况，认为合同无效，要求小朱退还房款，而小朱则认为合同有效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，合同无效。本案中，小朱出售的房屋已被司法机关裁定查封，其与小丽签订的房屋买卖合同符合此无效情形。
2、合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。所以小丽要求小朱退还已支付的房款是合理合法的，小朱应退还小丽支付的部分房款。