租房合同签了反悔怎么办承租方

1.承租方签合同后反悔，可和出租方协商解约，出租方同意的话，双方达成解除协议，明确责任和退款情况。
2.若出租方不同意，承租方擅自解约算违约，要担责。
责任承担按合同来，可能要付违约金、赔偿出租方损失，像空租期租金损失。
3.要是违约金过高，承租方可以找法院或仲裁机构适当降低。
建议承租方和出租方好好沟通，说明特殊情况获理解，减少违约成本。

案情回顾:

小朱与小丽签订租房合同，然而签约后小朱因个人原因反悔，想解除合同。小朱向小丽提出解约请求，小丽认为合同已签，不同意解除。小朱却擅自搬走不再承租。小丽要求小朱按合同支付违约金并赔偿空租期租金损失，小朱觉得违约金过高，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱在签了租房合同后反悔，在小丽不同意的情况下擅自解约，构成违约，应按照合同约定承担违约责任，包括可能支付违约金和赔偿小丽的空租期租金损失等。
2、若小朱认为合同约定的违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。在此情况下，建议小朱与小丽友好沟通，说明自身特殊情况，争取小丽的理解，从而降低违约成本。