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离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割

时间:2025.07.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:933人
律师解析:
1.夫妻共同房产
可协商分割,如一方得房并补偿另一方,或卖房分款。
协商不成,法院判决。
双方都要房,可竞价;
一方要房,评估后得房方补偿;
双方都不要,可申请拍卖分款。
2.一方婚前房产
个人财产不分割,但婚后共同还贷及增值部分,另一方有权获补偿。

案情回顾:

小何和小丽原为夫妻,在婚姻关系存续期间拥有一套房屋。离婚时,二人就该房屋的分割产生争议。小何认为房屋是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则主张婚后共同还贷,要求分割房屋。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、若该房屋确为小何婚前财产,那么房屋本身属于小何个人所有,不参与分割。但婚后共同还贷及增值部分,小丽有权获得相应补偿。
2、若该房屋属于夫妻共同财产,双方可先协商分割,若协商不成,法院会根据具体情况判决。若双方均主张房屋所有权,可竞价取得;一方主张的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿;双方均不主张的,可申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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