表哥当初结婚前，以个人名义支付房屋首付款，按揭贷款购买了一套预售商品房，后来结婚后与表嫂共同偿还余下房屋贷款，但是房产证上依然是他个人的名字，现在夫妻双方感情不和闹离婚，这套房屋应该如何分割处理？

婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产；该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担；由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。