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夫妻在离婚时怎么解除房贷关联

时间:2026.01.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:934人
律师解析:
房贷关联是贷款时夫妻共同与银行建立的债务关系。
离婚解除房贷关联,常见有两种办法。
没还清贷款,银行通常要求提前清偿本息,再办房产解押。
双方协商一方担责,还款后申请变更借款人
房产有剩余价值,可转按揭,将贷款转到一方名下,接收房产方继续还款,银行重新评估并办手续。
操作要提前和银行沟通,了解流程及所需材料,备好身份证等文件,配合办手续,合法解除房贷关联。

案情回顾:

小胡与小丽曾是夫妻,共同向银行贷款购房,建立了房贷关联。如今二人离婚,对于如何解除房贷关联产生争议。一种意见是提前清偿剩余贷款本息后办理房产解押等手续,协商由一方承担还款责任,完成还款后申请变更借款人;另一种意见是房产有剩余价值时通过转按揭等方式,将贷款转到一方名下,由接收房产方继续履行还款义务。

案情分析:

1、若贷款未还清,银行通常要求提前清偿剩余贷款本息,之后办理房产解押等手续,双方可协商还款责任承担方,完成还款后申请变更借款人。
2、若房产有剩余价值,可通过转按揭等方式将贷款转到一方名下,接收房产方继续履行还款义务,银行重新评估并办理相关手续。
3、具体操作需提前与贷款银行沟通,了解流程及所需材料,准备好身份证、离婚证离婚协议等文件,配合办理确保合法合规解除房贷关联。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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