如何解除房屋居间买卖合同的

1.房屋居间买卖合同解除方式有两种。
协商解除是买卖双方和居间方达成共识，签订解除协议，明确权利义务和费用退还等。
2.法定解除需满足特定情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方不履行主要债务等。
满足条件时，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除。
3.解除合同要按约定或法定程序，防止引发违约赔偿等法律纠纷。

案情回顾:

小朱通过居间方与小李签订了房屋居间买卖合同。之后小朱因自身原因不想继续履行合同，提出与小李及居间方协商解除合同，但小李认为小朱应继续履行合同，不同意协商解除。小朱则觉得小李在合同履行过程中有迟延办理相关手续的情况，符合法定解除条件，可解除合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、协商解除合同需买卖双方及居间方达成一致并签署解除协议，明确各方权利义务及费用退还等问题。本案中小李不同意协商解除，所以无法通过协商方式解除合同。
2、法定解除需满足法定情形，若小朱能证明小李迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等符合法定解除的条件，小朱作为解除权人可通知小李解除合同，合同自通知到达对方时解除。若不按约定或法定程序解除合同，可能引发违约赔偿等法律纠纷。