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买房子被骗签订合同应当怎样处理

时间:2025.07.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1192人
律师解析:
1.收集证据
收集购房合同、付款凭证、聊天记录和录音等能证明被骗的材料。
2.协商解决:
欺诈情节轻时,与对方协商撤销合同、退还房款和赔偿损失
3.投诉维权:
协商不成,向消协、房地产主管部门等投诉,用行政手段维权。
4.法律途径:
按《民法典》,向法院或仲裁机构请求撤销合同,撤销后合同无效卖房者返还房款及利息,还可索赔其他损失。
注意撤销权有期限,要及时维权。

案情回顾:

小朱想买一套房子,与小胡签订了购房合同并支付了房款。之后小朱发现小胡在卖房过程中存在欺诈行为,比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题。小朱要求小胡撤销合同、退还房款并赔偿损失,小胡却拒绝协商。小朱不知该如何维护自己的合法权益。

案情分析:

1、小朱应先收集相关证据,如购房合同、付款凭证、与小胡的聊天记录、录音等能证明小胡欺诈事实的材料。
2、鉴于协商无果,小朱可向相关机构投诉,借助行政手段维权;也能依据《民法典》相关规定,以受欺诈为由向人民法院或仲裁机构请求撤销该购房合同。合同撤销后,小胡应返还购房款及利息,若小朱因欺诈遭受其他损失,还可要求小胡赔偿。同时,小朱要注意行使撤销权的除斥期间,及时主张权利
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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