老赖农村宅基地房能执行吗

1.一般来说，老赖农村宅基地房执行有限制。
因为宅基地归集体，村民只有使用权，转让一般限于本集体成员。
2.也有可执行的情况。
若老赖无其他财产可执行，债权债务明确，经申请和法院审查，可执行。
3.执行时可拍卖、变卖房屋，受让人得是本集体成员。
无人买时可作价抵偿给债权人，债权人要符合条件。
4.执行要保障老赖及其家属基本居住和生活所需。

案情回顾:
小胡因债务纠纷被小许起诉至法院，法院判决小胡偿还小许欠款。然而小胡一直未履行判决，成为老赖。小胡名下只有一处农村宅基地房，小许申请执行该房屋。小胡认为农村宅基地房不能执行，而小许则觉得小胡无其他财产可供执行，该房屋应被执行，双方产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，农村宅基地归集体所有，村民仅有使用权，且转让通常限于本集体经济组织内部成员，老赖农村宅基地房执行受限。但本案中若小胡除宅基地房外无其他可供执行财产，且债权债务关系明确，经小许申请和法院审查，有可能执行该房屋。
2、执行时可通过拍卖、变卖该房屋，受让人须为本集体经济组织成员。若无人购买，可将房屋作价抵偿给小许，但小许需符合相关条件。同时，执行过程要保障小胡及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品。