首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 房贷未还清要怎么分割财产

房贷未还清要怎么分割财产

时间:2025.06.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1317人
律师解析:
1.房贷未还清时分割财产,常见于离婚等情况。
若房子属夫妻共同财产,先由双方协议,比如约定房子归一方,该方补偿另一方并继续还房贷
2.协商不成,法院按以下处理:
双方都要房子且同意竞价,通过竞价确定归属;
一方要房子,由评估机构估价,取得方补偿另一方;
双方都不要,可拍卖房子分割价款。
3.司法中,法院会综合购房出资还贷、婚姻时长等定补偿数额。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻,婚后共同购买了一套房屋,登记在两人名下,尚有房贷未还清。现两人打算离婚,就该房屋分割产生争议。小何主张房屋归自己所有,愿意补偿小丽;小丽则希望通过竞价取得房屋所有权。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、该房屋为夫妻共同财产,在离婚时需进行分割。因双方无法达成协议,根据法律规定,若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得,法院可通过竞价确定房屋归属。
2、若一方主张房屋所有权,法院会安排评估机构按市场价格对房屋估价,取得房屋一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权,法院可拍卖房屋,就所得价款进行分割。同时,法院在确定补偿数额时,会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时长等因素。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询