和房东纠纷找谁处理好

当遇到租赁纠纷时，可通过以下途径解决：
1.自行协商：
这是解决纠纷的首选。
双方直接面对面沟通，清晰地表达自己的观点和诉求。
比如，租客提出租金过高希望降低，房东则说明维持租金的理由。
双方通过友好交流，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。
2.基层调解组织：
像人民调解委员会这类组织能起到居中调解的作用。
他们会依据事实和法律，耐心地做双方的工作，促使双方互相理解、互相让步。
调解成功后会达成调解协议，此协议具有合同性质。
若想增强其执行力，还可进行司法确认。
3.房地产管理部门：
可向当地房地产管理部门投诉、反映情况。
该部门有权对租赁行为进行监管，在接到投诉后，可能会介入协调纠纷，帮助双方解决问题。
4.仲裁机构（若有仲裁协议）：
如果租赁合同中有仲裁条款，双方需依约将纠纷提交仲裁。
仲裁裁决具有终局性，对双方都有约束力，双方必须遵守。
5.人民法院：
若前面的协商、调解等方式都无法解决纠纷，可向法院提起诉讼。
法院会依据法律和证据作出公正判决，诉讼是解决纠纷的最终保障。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，租赁期间，小李以房屋存在质量问题影响居住为由，要求小朱维修并减免部分租金，小朱则认为房屋问题不影响正常使用，拒绝减免租金。双方就维修和租金问题产生争议，自行沟通未能达成一致，陷入僵持。

案情分析:

1、双方最初可自行协商，直接沟通各自观点与诉求，尝试解决争议，但此次自行协商未能成功。
2、他们也可以请求基层调解组织如人民调解委员会居中调解，依据事实和法律促使双方互谅互让达成调解协议，还可通过司法确认增强协议执行力。
3、小朱或小李还能向当地房地产管理部门投诉，由其介入监管协调。
4、若租赁合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性。
5、若以上途径都无法解决，任何一方可向人民法院提起诉讼，由法院依据法律和证据作出判决。