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楼上漏水被淹了不承认如何走法律途径

时间:2025.06.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1050人
律师解析:
遇到楼上漏水问题,可按以下步骤处理:
1.固定证据
为保障自身权益,需第一时间固定证据。
用手机拍摄漏水现场的照片和视频,清晰记录漏水位置、积水情况等。
同时,整理受损物品清单,详细列出物品名称、规格、数量等信息,并保留购买凭证。
此外,还可找专业机构对漏水造成的损失进行评估,形成书面报告。
若与楼上沟通,可用录音记录其不承认漏水等相关表述。
2.协商解决:
尝试与楼上友好协商,提出合理解决方案。
若协商顺利,问题可快速解决;
若对方不配合,协商无果,可考虑走法律途径。
3.提起诉讼:
向法院提交起诉状,写明双方基本信息、诉讼请求(如要求楼上赔偿损失、修复漏水部位)及事实理由。
等待法院受理后会安排开庭。
4.庭审与判决:
庭审中,向法庭出示之前固定的证据,证明楼上漏水导致自己受损。
法官会根据双方举证、质证情况审理并作出判决。
5.强制执行
胜诉但楼上不履行判决,可在规定时间内申请强制执行,由法院强制其承担责任。

案情回顾:

小丽发现自家天花板及墙面因楼上小朱家中漏水严重受损,屋内部分家具、电器也有不同程度损坏。小丽找小朱沟通赔偿事宜,小朱却不承认漏水是自家原因导致。小丽拍摄了漏水现场照片、视频,保留了受损物品清单及购买凭证,并对损失进行了评估,还录下了小朱不承认漏水的对话。双方协商无果,小丽决定起诉小朱。

案情分析:

1、小丽固定证据的做法是正确的,照片、视频、物品清单及购买凭证等能有力证明因小朱漏水给自己造成损失,录音也可证明小朱态度。这些证据在后续诉讼中至关重要。
2、小丽向法院起诉,按要求提交起诉状等材料,等待开庭审理。庭审时展示证据,若证据充分,法院会支持其诉求。若胜诉后小朱不履行判决,小丽可申请强制执行,维护自身合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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