律师解析:
遇到
楼上漏水问题,可按以下步骤处理:
1.
固定证据:
为保障自身权益,需第一时间固定证据。
用手机拍摄漏水现场的照片和视频,清晰记录漏水位置、积水情况等。
同时,整理受损物品清单,详细列出物品名称、规格、数量等信息,并保留购买凭证。
此外,还可找专业机构对漏水造成的损失进行评估,形成书面报告。
若与楼上沟通,可用录音记录其不承认漏水等相关表述。
2.协商解决:
尝试与楼上友好协商,提出合理解决方案。
若协商顺利,问题可快速解决;
若对方不配合,协商无果,可考虑走法律途径。
3.提
起诉讼:
向法院提交
起诉状,写明双方基本信息、
诉讼请求(如要求楼上
赔偿损失、修复漏水部位)及事实理由。
等待法院受理后会安排开庭。
4.庭审与判决:
庭审中,向法庭出示之前固定的
证据,证明楼上漏水导致自己受损。
法官会根据双方举证、质证情况审理并作出判决。
5.
强制执行:
若
胜诉但楼上不履行判决,可在规定时间内
申请强制执行,由法院强制其承担责任。
案情回顾:小丽发现自家天花板及墙面因楼上小朱家中漏水严重受损,屋内部分家具、电器也有不同程度损坏。小丽找小朱沟通
赔偿事宜,小朱却不承认漏水是自家原因导致。小丽拍摄了漏水现场照片、视频,保留了受损物品清单及购买凭证,并对损失进行了评估,还录下了小朱不承认漏水的对话。双方协商无果,小丽决定起诉小朱。
案情分析:1、小丽固定证据的做法是正确的,照片、视频、物品清单及购买凭证等能有力证明因小朱漏水给自己造成损失,录音也可证明小朱态度。这些证据在后续
诉讼中至关重要。
2、小丽
向法院起诉,按要求提交起诉状等材料,等待
开庭审理。庭审时展示证据,若证据充分,法院会支持其诉求。若胜诉后小朱不履行判决,小丽可申请强制执行,维护自身合法权益。
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