房屋租赁押金不予退还该怎样办

在租房过程中，押金退还问题常引发纠纷。
遇到这种情况，可按以下步骤处理：
1.查看合同条款：
仔细查看租赁合同里关于押金退还的具体规定，明确双方的权利和义务，做到心中有数。
2.与房东协商：
若房东无故不退还押金，直接与房东沟通，清晰指出其行为违反了合同约定，有理有据地要求其按照合同规定退还押金。
沟通时注意态度平和，避免冲突。
3.申请调解：
若协商无果，可向当地基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。
这些组织会有专业人员介入，协助双方达成解决方案，节省时间和精力。
4.提起诉讼：
若调解也无法解决，可依据《民法典》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼。
诉讼时要准备好租赁合同、交付押金的凭证等证据，以证明自己的主张。
法院会根据事实和法律作出判决。
若房东被判退还押金却拒不执行，可申请强制执行。
5.注意诉讼时效：
要在法定的诉讼时效内主张权利，一般为三年，以免丧失胜诉权。

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同，合同到期后，小朱按约定搬离房屋且房屋无损坏。然而，小李却无故不退还小朱所交的押金。小朱找小李协商，指出其行为违反合同约定，要求退还押金，但小李拒绝。小朱无奈之下，不知该如何维护自己权益。

案情分析:

1、依据租赁合同，小李无故不退还押金属于违约行为。小朱有权先与小李协商，要求其按合同规定退还押金，此符合合同约定及公平原则。
2、若协商无果，小朱可向社区调解委员会等基层调解组织申请调解，借助第三方力量解决纠纷。若调解仍未解决，小朱可依《民法典》等法律向法院起诉，提供租赁合同、押金交付凭证等证据。同时要注意在三年诉讼时效内主张权利，若法院判决后小李仍不执行，小朱可申请强制执行。