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窗户破了开发商一直不解决怎么办

时间:2025.06.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1447人
律师解析:
1.查看购房合同,确认窗户问题是否在保修范围,若在,开发商有维修义务。
2.以书面形式向开发商发函,指出窗户破损情况并要求限期修复,保留函件和送达凭证。
3.若开发商不处理,向当地住建部门投诉,让行政部门督促其履行义务。
4.若仍无法解决,收集照片、维修要求记录等证据起诉,要求开发商维修,造成损失的还可索赔。

案情回顾:

小许购买了一套房屋,入住后发现窗户破损。他查看购房合同,窗户问题在保修范围内,于是以书面形式向开发商发函,要求其在合理期限内修复,并保留好了函件及送达凭证。然而开发商并未处理,小许向当地相关部门投诉,行政部门介入后开发商仍不履行义务。

案情分析:

1、依据相关法律及购房合同约定,窗户问题在保修范围内时,开发商有义务对破损窗户进行维修,小许发函要求其维修是合理合法的主张权利行为。
2、当开发商不履行维修义务,小许向相关部门投诉促使行政部门介入,若仍无法解决问题,小许收集窗户破损照片、维修要求记录等证据向法院起诉,要求开发商承担维修责任并主张赔偿因窗户破损造成的损失,是符合法律规定的维权途径。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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