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没签合同的房东不退押金怎么办

时间:2025.06.24 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1457人
律师解析:
1.明确押金性质:
无合同约定时,押金是为保证租房义务履行,像完好返还房屋及设施。
2.尝试协商:
和房东说明情况,要求退还押金。
3.收集证据
若协商不成,收集交付凭证、房屋使用情况证明等证据
4.起诉维权:
无书面合同但租赁事实存在受法律保护,房东无故不退可起诉,明确诉求并提供证据,法院会判定退还金额。
5.合理维权:
通过合理途径,凭证据维护自身权益。

案情回顾:

小许租了小静的房子,未签订书面合同。租赁期满,小许按约定完好返还房屋及设施,要求小静退还租房押金,小静却无故拒绝。小许与小静协商退还押金事宜,小静态度强硬,拒不退还。小许为维护自身权益,决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、在无合同约定的情况下,押金是为保证租房义务的履行,小许已完好返还房屋及设施,履行了相关义务,小静应退还押金。
2、虽无书面合同,但小许与小静之间存在租赁事实,受法律保护。小许可收集交付凭证、房屋使用情况证明等证据,向法院起诉维权,明确诉求并提供证据,法院会判定退还金额。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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