酒店公寓返租怎么处理

1.酒店公寓返租涉及租赁合同，要明确合同条款，了解租金支付、返租期限和比例等双方权利义务。
2.若开发商违约不履行返租义务，先书面催告并给合理期限，仍不履行可追究违约责任，如要求支付违约金、赔偿损失。
3.收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据，协商不成可诉讼，按法定程序进行，由法院判决。
同时注意诉讼时效，及时维权。

案情回顾:

小朱与某酒店公寓开发商签订租赁合同，约定公寓返租事宜，明确了租金支付方式、返租期限和返租比例等条款。然而，开发商未按合同履行返租义务。小朱书面催告，给予其合理期限，但开发商仍未履行，双方就违约责任承担产生争议，小朱欲维护自身权益。

案情分析:

1、开发商未按合同履行返租义务，构成违约。根据相关法律规定，小朱有权先书面催告开发商履行，并给予合理期限。
2、若开发商在合理期限后仍不履行，小朱可依合同约定追究其违约责任，要求支付违约金、赔偿损失等。小朱应收集好租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。若协商不成，可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并继续履行返租义务，诉讼中需遵循法定程序，同时要注意诉讼时效，及时主张权利。