期房不能按期交付开发商是否违约

1.期房无法按时交付，开发商违约。
依法成立的合同受保护，双方都得履行义务，交房时间在购房合同里有明确规定，这是开发商的主要责任。
2.开发商没按约定交房，要担责。
购房者能按合同让其付违约金；
若逾期交付让合同目的无法达成，可解除合同，让开发商退款、付利息并赔偿损失。
3.购房者要及时收集保留逾期交房证据，先和开发商协商；
协商不行，就走法律途径维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，合同明确约定了房屋交付时间。然而到了交付日期，开发商却未能如期交付期房。小朱多次与开发商沟通，开发商均以各种理由拖延。小朱认为开发商的行为构成违约，要求其承担违约责任，支付违约金，但开发商拒绝，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依法成立的合同受法律保护，双方应全面履行义务。购房合同中约定的房屋交付时间是开发商的主要义务之一，该开发商未按约定时间交付房屋，违反了合同约定，构成违约，需承担违约责任。
2、小朱可依据合同约定要求开发商支付违约金。若逾期交付导致合同目的无法实现，小朱还可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。小朱应及时收集和保留开发商逾期交房的证据，先与开发商协商解决；若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。