首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 起诉开发商如何收集证据

起诉开发商如何收集证据

时间:2025.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1281人
律师解析:
起诉开发商收集证据需围绕诉求进行:
房屋质量问题
委托有资质机构出具检测报告,拍摄瑕疵影像并注明时间地点。
逾期交房
保留购房合同明确交房时间,收集逾期通知及相关部门证明。
虚假宣传:
留存宣传资料,收集销售人员承诺的录音、聊天记录。
面积误差:
准备合同中面积约定条款,获取实测面积报告。
收集证据要合法、真实、关联,必要时可申请保全

案情回顾:

小许购买了一处房产,入住后发现房屋存在质量问题,且开发商逾期交房。此外,小许认为开发商宣传的小区配套与实际不符,存在虚假宣传情况,同时房屋实测面积与合同约定有误差。小许决定起诉开发商,但是对于如何收集证据存在疑问。

案情分析:

1、因房屋质量问题起诉,小许需收集房屋质量检测报告,可委托有资质机构检测,还要拍摄房屋质量瑕疵照片、视频并注明时间、地点。
2、针对逾期交房,小许要保留购房合同确定交房时间约定,收集开发商逾期交房通知、相关部门证明文件等证明实际交房时间的材料。
3、对于虚假宣传,小许要留存开发商的宣传资料,如楼书、广告海报、网页宣传截图,收集销售人员的承诺录音、聊天记录。
4、涉及面积误差,小许要准备购房合同中关于房屋面积的约定条款,获取房屋实测面积报告。且证据收集要保证合法性、真实性和关联性,必要时可申请证据保全
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询