开发商预售合同不给换正式合同怎么办

（一）收集证据，收集预售合同、付款凭证、沟通记录等，这些能证明双方存在房屋买卖关系以及相关约定的证据很关键。
（二）与开发商协商，向开发商明确表明按照规定，满足条件后应换签正式合同，要求其履行义务并给出合理换签时间。
（三）若协商不成，向房地产管理部门投诉，房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行查处和督促。
（四）若前面方法都不行，向人民法院提起诉讼，要求开发商履行换签义务并承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

案情回顾:

小许与某开发商签订了房屋预售合同，并支付了购房款项。然而，在满足换签正式合同的条件后，开发商却拒绝为小许更换正式合同。小许多次与开发商沟通，要求换签，均遭到拒绝。小许认为开发商的行为违反了相关规定，损害了自己的合法权益，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，在满足一定条件时，开发商应与购房者换签正式合同。小许收集的预售合同、付款凭证、沟通记录等证据，能够证明双方存在房屋买卖关系及相关约定，可作为维权的依据。
2、小许先与开发商协商，要求其履行换签义务并给出合理时间，这是解决问题的合理途径。若协商不成，向房地产管理部门投诉，能借助行政力量督促开发商。若所有方法都无法解决，小许可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行换签义务并承担违约责任。