谁享有房屋买卖合同撤销权

1.重大误解方、受欺诈方、受胁迫方和显失公平的受损害方，可撤销房屋买卖合同。
2.重大误解，即基于错误认知签合同，如误把非学区房当学区房买，可请求撤销。
3.若被欺诈，像卖方隐瞒房屋质量问题，受欺诈方可行使撤销权。
4.受胁迫签订的合同，受胁迫方有撤销权。
5.合同显失公平，如卖方利用优势让权利义务不对等，受损害方可撤销。
6.撤销权要在法定时间内行使。

案情回顾:

小许打算购买学区房，小李声称自己的房屋属于学区房，小许信以为真与其签订房屋买卖合同。支付定金后，小许发现该房屋并非学区房，同时还了解到房屋存在严重质量问题，是小李故意隐瞒。小许认为自己在重大误解且受欺诈的情况下签订合同，要求撤销合同，小李则认为合同已签，不应撤销，双方为此产生争议。

案情分析:

1、本案中小许误将非学区房当作学区房购买，属于因重大误解订立合同，根据法律规定，重大误解方有权请求撤销合同。
2、小李隐瞒房屋存在严重质量问题仍出售，是以欺诈手段使小许在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方小许可以行使撤销权。所以小许享有该房屋买卖合同的撤销权，但应在法定除斥期间内行使。