商品房预售合同解除管辖地是哪里

1.一般情况下，商品房预售合同解除的管辖地，因这类合同纠纷属不动产纠纷，遵循专属管辖规定，要向商品房所在地的法院起诉。
2.要是合同里有管辖协议，且不违背专属管辖和级别管辖规定，就按协议确定管辖法院。
当事人能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等。
3.总结来说，无有效管辖协议，去商品房所在地法院；
有有效协议，按协议来。

案情回顾:

小许与开发商签订了商品房预售合同。后因开发商未按合同约定时间交付房屋，小许欲解除合同。小许认为应向商品房所在地法院起诉，而开发商则称合同中有管辖协议，约定由合同签订地法院管辖。双方就管辖地产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，商品房预售合同纠纷属于不动产纠纷。若无有效管辖协议，本案应向商品房所在地法院起诉。
2、若合同中的管辖协议不违反专属管辖和级别管辖规定，该协议有效，应按协议确定由合同签订地法院管辖本案。需审查该管辖协议是否有效，以确定最终的管辖法院。