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房产中介诱导客户买房怎么办

时间:2025.06.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1254人
律师解析:
1.若房产中介诱导买房构成欺诈,如隐瞒房屋信息、虚假承诺,客户可依法撤销购房合同
要收集好虚假宣传资料、聊天记录、录音等证据
2.中介违反行业规范或合同约定,客户可追究违约责任,要求返还费用并赔偿损失
3.协商不成,可向房地产中介行业协会、消协投诉,也可按合同约定,向法院起诉申请仲裁维权。

案情回顾:

小许通过房产中介小丽购买房屋。小丽在介绍过程中故意隐瞒房屋存在的重大漏水问题,还虚假承诺会对房屋进行全面装修。小许基于小丽的介绍签订购房合同并支付了费用。入住后小许发现房屋状况与介绍不符,找小丽协商解决,要求撤销合同、返还费用并赔偿损失,但小丽拒绝承担责任。

案情分析:

1、小丽故意隐瞒房屋重要信息、虚假承诺的行为构成欺诈,小许可依据法律要求撤销购房合同。小许应收集小丽虚假宣传的资料、双方聊天记录、相关录音等证据,以支持自己的诉求。
2、小丽的行为违反了行业规范和合同约定,小许有权追究其违约责任,要求返还已支付的费用并赔偿损失。若协商不成,小许可向房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉,也可根据合同约定,向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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