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借名买房找律师做见证有效吗

时间:2025.06.07 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:897人
律师解析:
1.借名买房找律师见证有作用,律师能对法律行为的真实性和合法性进行证明,可固定证据、证明签约过程和双方真实意思。
2.借名买房本身有法律风险,若违反规定或损害他人权益,即便有律师见证,合同也可能无效,如为规避限购借名买房。
3.律师见证不能改变借名买房的合法性,仅证明签约过程,不能让违法或有瑕疵的行为完全有效。

案情回顾:

小何为规避限购政策,与小胡协商借其名义买房,并找律师做见证。双方签订借名买房协议,律师对签约过程的真实性、合法性进行证明。然而,后来小胡反悔,拒绝将房屋过户给小何,小何认为有律师见证协议应有效,小胡则称该行为违法协议应无效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、律师见证是指律师根据当事人委托,对法律行为的真实性、合法性进行证明,在本案中可固定证据、证明签约过程及双方意思表示真实。
2、但借名买房行为本身存在法律风险,若违反法律、行政法规强制性规定,或损害国家、集体、他人合法权益,即便有律师见证,合同也可能被认定无效。本案中小何为规避限购政策借名买房,存在合同被确认无效的可能,律师见证不能改变借名买房行为本身的合法性。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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