商品房房款延时支付算违约吗

1.商品房房款延时支付属于违约行为。
购房合同会明确房款支付时间，未按时支付即违反合同义务。
2.依据《民法典》，违约方要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。
开发商有权要求购房者担责，如支付违约金，数额按合同约定，无约定则根据实际损失定。
3.若催告后合理期限仍未支付，开发商可解除合同。
购房者需按约及时付款，规避违约风险。

案情回顾:

小朱与开发商签订购房合同，合同明确约定了房款支付时间。然而，小朱因自身资金周转问题，未能在约定时间支付房款。开发商多次催告，小朱在合理期限内仍未支付。开发商认为小朱构成违约，要求其承担违约责任并支付违约金，小朱则认为自己并非故意拖延，不应承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从合同角度看，购房合同中明确约定了房款支付时间，小朱未按约定时间支付房款，违反了合同的履行义务，构成违约。
2、根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商有权要求小朱承担违约责任，违约金数额若合同有约定则按约定计算，无约定则根据开发商实际损失等因素确定。若小朱经催告后在合理期限内仍未支付，开发商还有权解除购房合同。