房子付的定金可以退吗

1.若收受定金方问题致无法签购房合同，像房屋产权有纠纷，按定金罚则需双倍返还。
2.若给付定金方自身不想买，如资金问题，一般不能要求退还定金。
3.因不可归责双方的事由，如不可抗力，致合同未订立，出卖人应返还定金。
4.认购协议约定时间内，出卖人无预售许可证明致合同无效，买受人可要求返还。
判定定金能否退要依违约情形和法律规定。

案情回顾:

小朱与小丽签订购房认购协议，小朱支付了定金。后来，小朱因个人资金问题不想购买该房屋，要求小丽退还定金，小丽拒绝。小朱认为小丽房屋产权可能存在纠纷，自己有权收回定金；而小丽称是小朱自身原因不想买，按约定不应退还定金。双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，若因给付定金方自身原因不想买，通常无权要求退还定金。本案中小朱因个人资金问题不想购买，属于自身原因，从这方面看小朱无权要求退还定金。
2、若因收受定金方原因无法签订购房合同，收受定金方应双倍返还定金。但小朱虽称小丽房屋产权可能有纠纷，却未提供证据证明，所以不能据此要求小丽双倍返还定金。因此，在无其他证据的情况下，小朱要求退还定金的主张难以得到支持。